Совершение сделки купли-продажи дома
В какой момент при совершении сделки купли-продажи дома право собственности переходит к покупателю?
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Данной нормой не регулируется право пользования прежнего собственника.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).
Следовательно, при переходе права собственности у прежнего собственника прекращается право пользования. Но право пользования можно сохранить на определенный срок за прежним собственником, если данное условие предусмотреть в договоре.
В ситуации, когда при покупке дома в договоре указали, что предыдущий хозяин обязан сняться с регистрационного учета в течение определенного времени, прежний собственник не имеет права пользования проданным жилым домом, а обязан исполнить условие договора купли-продажи о снятии с регистрационного учета по месту жительства в течение времени, определенном в договоре.
Подзаголовок
Красочное театрализованное представление, посвященное открытию мемориальной доски на доме, в котором жил Ф.Н.Палюков - городской голова, который сделал наш город красивым и процветающим, - прошло 2 июля на углу улиц Советской и Коммунистической. Красочное театрализованное представление, посвященное открытию мемориальной доски на доме, в котором жил Ф.Н.Палюков - городской голова.
Большинство архитектурных шедевров нашего города, сохранившиеся и поныне, были построены в тот период - с 1888 по 1917 г.