Предварительного разрешения на совершение сделок
Для получения государственной услуги заявители представляют следующие документы:
1. Заявление о предоставлении государственной услуги:
1.1. законных представителей несовершеннолетних граждан, не достигших четырнадцатилетнего возраста (приложение 1);
1.2. заявление несовершеннолетних граждан в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, на выдачу разрешения на совершение сделок с имуществом, собственником или сособственником которого он является, и заявление его законных представителей, о согласии на совершение сделок в отношении имущества несовершеннолетнего (подопечного) (приложение 2).
2. Документы, подтверждающие право заявителей выступать (давать согласие несовершеннолетним) от имени несовершеннолетних:
2.1. свидетельство о рождении ребенка;
2.2. свидетельство о расторжении брака; свидетельство о вступлении в брак; свидетельство о перемене имени (фамилии, отчества) родителя, если его настоящая фамилия, имя, отчество не совпадает с фамилией, именем, отчеством родителя, указанным в свидетельстве о рождении ребенка;
2.3 решение органа опеки и попечительства о назначении опекуна (попечителя);
2.4. свидетельство об установлении отцовства.
3. Документы, подтверждающие отсутствие одного из родителей несовершеннолетнего, либо факт длительного неучастия в воспитании ребенка родителя проживающего отдельно:
3.1. свидетельство о смерти;
3.2. решение суда о лишении (ограничении) второго родителя родительских прав;
3.3. решение суда о признании родителя недееспособным;
3.4. решение суда о признании родителя безвестно отсутствующим, либо умершим;
3.5. решение суда о привлечении родителя к уголовной ответственности за злостное уклонение от уплаты средств на содержание детей;
4. Документы, подтверждающие принадлежность отчуждаемого и приобретаемого жилого помещения на праве собственности, если данные о праве на объект недвижимого имущества не внесены в ЕГРП:
4.1. договор купли-продажи;
4.2. договор дарения;
4.3. договор мены;
4.4. договор приватизации;
4.5. свидетельство о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты;
5. Предварительные договора купли-продажи на приобретаемое и отчуждаемое жилое помещение.
6. Документ кредитной организации, о включении несовершеннолетнего в договор купли-продажи с указанием выделяемой доли и содержащий сведения: о сумме кредита, стоимости жилья, адресе приобретаемого жилья, в каких долях и на кого приобретается жилье, срок кредита (в случае приобретения квартиры за счет ипотечных средств).
7. Сберегательная книжка, открытая в кредитной организации на имя подопечного, с указанием банковских реквизитов.
8. Документы, представляемые при заключении договора долевого (переуступки права требования) участия в строительстве:
8.1. договор участия в долевом строительстве.
8.2. договор аренды земельного участка.
8.3. договор подряда.
8.4. договор переуступки права требования.
8.5. акт приема-передачи.
8.6. соглашение о разделении долей.
8.7. документы об отводе земель под строительство дома.
8.8. акт взаиморасчетов.
8.9. уведомление о переуступки права требования.
8.10. квитанция, подтверждающая авансовый платеж, на приобретение жилья.
8.11. справка об этапах строительства и примерном сроке ввода в эксплуатацию.
8.12. справка о степени готовности жилого дома при покупке жилья в строящемся доме.
8.13. свидетельство о собственности на землю (если данные о праве на объект недвижимого имущества не внесены в ЕГРП).
9. Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (на продаваемое и на приобретаемое жилое помещение).
Документ не предоставляется при сделках в рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилья; при заключении договора долевого участия с застройщиком.
Заявитель должен представить оригиналы документов для сличения их с копиями, если последние не заверены в установленном законодательством порядке.
После сличения специалистом по опеке и попечительству копий документов с оригиналами, оригиналы необходимых документов возвращаются заявителю.
Орган опеки, попечительства запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия следующие документы:
1. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением выданные органом местного самоуправления:
1.1. сведения из договора социального найма.
2. Документы, подтверждающие принадлежность отчуждаемого и приобретаемого недвижимого имущества на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3. Документы, подтверждающие отсутствие одного из родителей несовершеннолетнего, либо факт длительного неучастия в воспитании ребенка родителя проживающего отдельно:
3.1. справка органа ЗАГС, подтверждающей, что сведения об отце внесены на основании заявления матери;
3.2. справка из ОВД о том, что место нахождения разыскиваемых родителей не установлено;
3.3. выписка из реестра розыска о нахождении должника по алиментным обязательствам в исполнительно-процессуальном розыске, в т.ч. о том, что в месячный срок место нахождения разыскиваемого должника не установлено;
3.4. документ, подтверждающий сведения о регистрации по месту жительства гражданина РФ.
4. Документ, подтверждающий регистрацию несовершеннолетнего в жилом помещении.
5. Договор долевого участия в строительстве, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области.
Заявитель имеет право представить, указанные документы по собственной инициативе.
Гражданин при личном обращении должен предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.